都心回帰の重心、中央区から港区へ移動、ファミリーの住宅取得が要因か=三菱総研

2008年06月27日 16:42 JST

【6月27日、さくらフィナンシャルニュース=東京】三菱総合研究所が行った首都圏における「都心回帰の実態についての調査」によると、都心3区(千代田区、中央区、港区)を中心に都心回帰が進んでおり、2008年現在では都市回帰の重心がこれまでの中央区から港区へ移っていることがわかった。

東京の都心3区では2000年から年4%を超える伸び率で人口が増加を続けている。2006年までは、中央区における人口増加が年6%程度と高い伸び率を維持してきたが、2006年以降は伸び率が低下している。一方で、港区では、2003年以降、人口の伸び率が緩やかに上昇を続けており、2006〜2008年にかけての伸び率では中央区を上回っていることから、重心が港区へシフトしていることがわかる。

港区での人口増減を年齢階級別にみると、増加が目立つのは、30歳代、40歳代及び5歳未満の層である。住宅取得期のファミリー層の転入による人口増が都心回帰の要因と言える。【了】

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