表記と登記情報に齟齬か
不動産投資界隈で「horishin」の名で知られる不動産ブロガー・堀江進之介氏をめぐり、新たな疑惑が浮上している。
投資トラブルとして知られる「エクシア」関連の集団訴訟に名前が挙がるとの投稿が出回る一方で、堀江氏が公表してきたとされる保有物件数の表記について、登記情報ベースで整合性が取れないという指摘が複数の関係者から出ている。
関係者が確認したという情報によれば、堀江氏の実績として「2025年時点で11棟129戸＋区分26戸」といった表記がなされている。
だが、少なくとも現時点で登記上の所有を確認できた物件は、次の範囲にとどまるという。
一棟：3棟
札幌市白石区
札幌市豊平区
神戸市長田区
区分：2戸
港区新橋
港区白金台
ここから逆算すると、残る「8棟・（区分）24戸」が実在するのかどうかが最大の焦点となる。
もし裏付けが取れない場合、実績表記が投資家・購入希望者の判断に影響し、広告・勧誘の適正性が問われかねない。
「投資家」ではなく「送客ビジネス」なのか
業界に流れる裏方K氏
さらに界隈では、堀江氏の活動実態について「投資家というより、保険会社・不動産会社・太陽光販売会社などへの送客（リード提供）で収益を得るモデルではないか」という見方が根強い。
過去に出版や電車広告などを通じてリスト獲得を図り、堀江氏を「表看板」にしつつ、裏側で集客設計や見込み客へのアプローチを担う「裏方K氏」の存在があるという証言もある。
この種のモデル自体は直ちに違法とは断定できない。だが、紹介料（キックバック）の有無や、利益相反の説明、誇大な実績表示が絡むと一気に話が変わる。
問題が拡大した場合、矛先は「送客先」にも向かう。ネット上では、上場企業を名指しし「もし該当人物から送客を受けていたなら、審査や確認は十分だったのか」という論点が浮上している。
スキームに絡むのが上場企業であれば、販売・紹介スキームの透明性やコンプライアンスへの社会的要請は重い。
「不動産は嘘はつかない」
現金や収益の話は、第三者が検証しにくい。だが不動産は違う。
登記は所有を示す一次情報であり、反証可能な形で検証ができる。
今回の疑惑はここに尽きる。「11棟129戸／区分26戸」という表記が事実なら、登記・取得時期・名義の説明は可能なはずだ。
関係各社には今後も取材を続け回答を求めていく。
horishinこと堀江進之介氏の登記上の所有物件
「horishin」こと堀江進之介氏のプロフィール
コラムニスト：芸能ライター山本武彦
過去に夕刊フジで六本木パパラッチ日記、週刊実話にて六本木黒服の芸能界裏fileを連載。2024年からXで政治評論シリーズを投稿中。
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